كيفية إعداد دراسة جدوى فندق

6 نوفمبر, 2019
لا توجد تعليقات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل متخصص في إعداد دراسات جدوى معتمدة؛ فإن افضل متخصصين يعدون دراسات جدوى معتمدة على ايدي متخصصين بخبرة تفوق ال١٠ سنوات. هم:

مستشار دراسات جدوى للمشاريع 👇
تواصل مباشرة بالضغط هنا
مختص دراسات جدوى للمشاريع👇
تواصل مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

إعداد دراسة جدوى فندق … كيفية اعدادها بالخطوات كاملة 

لعله من المفيد إعداد دراسة جدوى فندق بعد تحليل مختلف جوانبه المحيطة به، وتقدير مختلف التكاليف اللازمة لإتمامه بكل يسر ونجاح.في ظل اتساع المساحة السياحية في المملكة، إضافة للتوسع في مجال الفندقة بالقرب من الحرم المكي وغيره من الأماكن الدينية التي تستقطب ملايين الوافدين سنوياً.

نتناول في هذا الموضوع أهمية مشروع تشغيل فنادق في المملكة، من خلال عمل دراسة جدوى مستوفية لمختلف العناصر التي توضح مستلزمات هذا المشروع الضخم، كيفية إعداد تصميم أنيق وجميل، لمساحة فندقية في بلدة سياحية او وسط المدينة، مع ذكر مختلف التفاصيل التي يبحث عنها أي مستثمر بكل شرح وتوضيح.

دراسة جدوى فندق 4 نجوم:

عادة تتكون فنادق هذه النخبة من غرف عادية (غرفة نوم واحد ـ غرف مزدوجة وأجنحة) إضافة إلى أقسام للشقق الفندقية وقاعات لإقامة المناسبات(الأفراح ـ الاجتماعات) صالة لكبار الشخصيات والنوادي النسائية والرجالية وملعب كرة سلة وكرة مضرب وصالة العاب بوكر ـ طاولة تنس وبلياردو ـ مطاعم ومحلات تجارية.

تأسيس مشروع باستثمار 18 مليون دولارـ دراسة جدوى فندقية توضح هدف المشروع وهو خدمي عام، يقدم خدمات سياحية للسائحين والمقيمين، على مساحة  35000متر مربع ـ يقدم خدمات متنوعة، يستهدف العديد من قطاع رجال الأعمال المحليين ورجال الأعمال والشركات الخاصة.

تقدم فيه خدمات تحضير عقد لقاءات واجتماعات ـ خدمة استعمال ـ غسيل ملابس ـ خدمة نقل من وإلى المطار مجانية صحف مجانية ـ خدمات واي فاي مجانية .

ربما تفيدك قراءة … أسرار يجب أن تعرفها عند عمل دراسة جدوى مكتب محاماة السعودية

دراسة جدوى فندق 5 نجوم:

من المشاريع التي تحتاج لرأسمال كبير، لأهميتها التي تشكل عامل جذب سياحي، يختارها السائح للإقامة، أو المقيم لإقامة دعواته وحفلاته.تشتمل على مختلف الوسائل الترفيهية من ملاعب ومسابح، إضافة لكونها تضم قاعات للمناقشة والعقد اللقاءات .

دراسة مشروع فندق سياحي :المشروع عبارة عن فندق سكني ترفيهي لتقديم خدمة الإيواء السكني، باستثمار 25 مليون دولار.

يضم حمامات سباحة وملاعب ومنطقة ألعاب ومناطق تسوق ـ واسترخاء ـ مسجد ومطاعم ـ وقاعات اجتماعات ومؤتمرات ـ المبني بطابع عمار خاص ـ يعبر عن حضارات مختلفة ـ يتكون من غرف عادية وغرف نوم واحدة وغرف نوم مزدوجة وأجنحة.

إضافة إلى قسم الشقق الفندقية وقاعات المناسبات والأفراح ـ صالة لكبار الشخصيات والنوادي النسائية والرجالية وملعب كرة سلة وكرة مضرب وصالة ألعاب بوكر وطاولة وتنس وبلياردة ومطعم ومحلات تجارية.

 مشروع فندق كامل يستغرق تنفيذه من عامين لثلاثة اعوام، نظام التدفئة فيه مركزي ـ الإنارة مختلفة المواصفات والنوافذ زجاجية ـ كل غرفة نافذة وباب يشرف على الساحة الداخلية للفندق.مساحة كل غرفة 6ـ 4 مترـ مزود بتلفزة وثلاجة صغيرة ـ مع حمام صغير ـ وكبينات زجاجية.

 بإمكان المستثمر السعودي اعتباري أو طبيعي الحصول على  تمويل مشروع فندق بشرط أن يكون رأسمال الشركة في عقد التأسيس هو الأساس للتموي لايقل رأسمال الشركة وقت تقديم القرض أو الحصول على الموافقة عن 25% من التكاليف الاستثمارية.

في  تحليل مشروع فندق 5 نجوم يحتاج:

ـ سكرتايرة كتابة البيانات والمعلومات الأساسية للنزلاء.

ـ كادر لمتابعة الحجوزات للغرف لفترات قادمة.

1ـ كتابة بيانات الدخول والخروج وعدد فاتورة خاصة بذلك.

2ـ كتابة الخدمات الموجودة بالفندق وأسعار الخدمة.

3ـ متابعة مهام المطاعم وإعداد الوجبات.

4ـ كتابة بيانات الممتلكات في الفندق.

5ـ كتابة البيانات الأساسية للعاملين بالفندق.

6ـ تنظيم أعمال ورديات العمل للعاملين.

7ـ متابعة أعمال الصيانة للغرف.

مع بيان أجر كل موظف وعامل في الدراسة.

ربما تفيدك قراءة  … إعداد دراسة الجدوى لمشروعك

دراسة جدوى فندق 3 نجوم:

لدى القيام بإعداد دراسة جدوى لأي مشروع يتم تحديد الموقع، والذي لابد وأن يكون في مكان حيوي مطل على الشارع الرئيسي، قريب من الواجهات السياحية، متوافر فيه مطاعم ووسائل مواصلات عامة.

من ناحية المباني يجب أن تكون على درجة من الأناقة والفخامة، ومداخل للزوار والنزلاء بدرجة فائقة الترتيب، ومداخل للعاملين، تحتوي الطوابق الأرضية على مكاتب استعلام ومكاتب استقبال وحجوزات، زاوية للصحف والقراءة، كافتريا صغيرة، وصالة.

مخطط فندق صغير من فئات 3 نجوم، مؤلف من ثلاثة طوابق، و140 غرفة مزدوجة ومفردة مع حمامات ودور مياه. على الساحة الخارجية المطلة على الفندق، الطابق الاخير كافتيريا وقاعة أفراح، الأثاث من النوعية الفاخرة اسرة مزدوجة ومفردة تلفزة بكل غرفة، ثلاجة صغيرة .

هناك مشاريع مشابهة للفنادق كمشروع شقق فندقية تحتاج لنفس المعدات والإضافات الاختيارية من:

يتوقف اختيارها على مساحة الموقع وعلى المستثمر ذاته

ـ محلات تجارية داخل الفندق، وعلى جانبي الشقة.

ـ حمام سباحة ساونا وحمام بخار.

ـ صالة رياضية وملاعب تنس.

ـ صالونات حلاقة رجالية ونسائية.

ـ متاجر لبيع التذاكر، والصموغات اليدوية.

يمكن استئجار محل في الفندق والعمل به، يعتبر من قبيل مشاريع صغيرة ناجحة للشباب إنشاء فنادق صغيرة وإدارتها من قبل المستثمر نفسه.

مرحلة التصميم الفني:تراعى هذه الأشياء:

1ـ تصميم المدخل مناسباً لحجم الفندق.

2ـ تجهيز المداخل المخصصة للأمتعة.

3ـ في البهو ركن للأمانات وقسم استقبال.

4ـ يحتوي على جزء يخصص كعيادة للإسعافات الأولية.

5ـ توفير التهوية الجيدة طبيعية أو صناعية.

6ـ دورات مياه والمحافظة على نظافتها.

 يتم تحديد مدة زمنية لتنفيذ برنامج مشروع فندق فئة 3 نجوم، بمكوناته وملحقاته بأكملها، من مواقف سيارات ومصاعد وغرف للصيانة، مستودعات وغرف للتبريد، مطابخ وخزانات مياه، وغرف مضخات مياه.يتراوح تنفيذ المشروع بالأحوال العادية مدة 4سنوات.

من ناحية رأس المال: يحتاج المشروع إلى رأسمال عامل ورأسمال ثابت.

يمكن الاعتماد على سنابل الإبداع أفضل مكتب استشارات اقتصادية خبرة أكثر من عقد في إعداد دراسات جدوى في مختلف أنواع المشاريع، تقديم استشارات مالية وفنية وتسويقية، متابعة تنفيذ المشروع من مختلف جوانبه، تلافي كل خطأ والعمل دون تعرضه للاهتزازات، دراسة المنافسين والاستفادة من تجاربهم التي أدت لنجاح مشاريعهم.

ربما تفيدك قراءة … أشهر مدرسة متخصصة فى كيفية صناعة العطور بدون كحول

تصميم مشروع فندق:

تصميم فندق 4 نجوم، بإمكانيات جيدة، متاحة فيه مختلف الإمكانيات السياحية ، يقع على شارع رئيسي محور جذب السواح ورجال الأعمال.مساحة فندقية 30000م2  موزعة على 6 أدوار (دورين أرضي وميزانين و4 ادوار متكررة) تدفئة وتبريد مركزيين. كل طابق مجهز بنظام إنذار مبكر للحريق ونظام إطفاء تلقائي.

يتم الحصول على  ترخيص منشأة فندقية وفق الشروط والمواصفات المطلوبة،

البدروم الأول:

-يقع تحت الفندق يستوعب 160 سيارة على مساحة 20000متر مربع.

-فيه مدخر العالملين والخدمات الخاصة بهم من إدارة ووحدات خلع ملابس ومطعم خاص على مساحة 800 متر مربع.

-مغاسل ومطابخ ومخازن ـ ومصادعد وسلالم للطوارئ من الجراج .

-يوجد مخزن لحقائب النزلاء ـ وديسكوتيك ـ ومركز خدمة أعمال وعيادة طبية.

-أماكن انتظار.

البدروم الثاني:

– في  دراسة مشروع فندق فئة 4 نجوم، لخدمات النزلاء فيه نادي صحي به حمام سباحة مغطى ووحدات خلع ملابس.

-وملعب اسكواش.

-إضافة إلى أماكن انتظار .

-مدخل للقاعات الملحقة بالفندق.

الدور الأرضي:

-المدخل الرئيسي مع مداخل ثانوية من القاعات والشوارع الجانبية والمول التجاري ومدخل لحقائب الرواد .

ـ صالونات كبيرة لاستقبال السائحين ومكاتب استقبال.

ـ محال تجارية لبيع المنتجات اليدوية.

ـ حمام السباحة الرئيسي للفندق.

ـ غرف الاستخدام اليومي حول حمام السباحة.

ـ كافتيريا لخدمة رواد الحمام.

ـ إضافة إلى مناطق الخدمات المختلفة وعناصر الاتصال.

ـ مع بعض المكاتب الأمامية.

الدور الأول والثاني:

ـ قاعتين بنفس المساحة متعددتي الأغراض.

ـ لكل قاعة صالون وملحقات خدمية.

ـ إضافة إلى خدمات وعناص اتصال رأسية وأفقية.

ـ تراسات مفتوحة وموزعة.يمكن استخدامها كفتريا .

الدور الثالث والرابع:

-غرف موزعة على الجانبين، غرفتين لعمالة التنظيف، وتبديل المفارش وتنظيف الغرف، دورة مياه.وبهو استقبال وانتظار

الدور الخامس:

-كافتريا واسعة، مطلة على شارع رئيسي، بواجهات زجاجية، والطرف الثاني مطعم وصالة استقبال

-ومطبخ لتحضير المأكولات والبوفيهات الصباحية.

سطح الفندق:

-مسبح وكافتريا للمرطبات، وغرفة لتبديل الملابس، قاعة انتظار وصالة شتوية بتدفئة مركزية.

يمكن إضافة  افكار مشاريع أثناء إعداد دراسة جدوى بالمشروع، وإشراك موظفي الإدارة في تعديل المخطط أو التصميم.

ـ ويمكن لمكتب المستشار لتطوير الأعمال وإعداد دراسة جدوى بمختلف انواعها، ان يقوم باستعداد تام لمتابعة تنفيذ المشروع من بدايته وحتى نهايته كما هو مرسوم له، وبالمدة المحددة، الرد على مختلف استفسارات العميل، والعمل ضمن الميزانية المخصص له كيفية دراسة الجدوى بدون التعرض لأي هزات تعرض المشروع لخطر  وقف التنفيذ أو إنهاؤه.

ـ للاستفسار والتواصل الاتصال على الرقم التالي:  (اضغط هنا)

ويمكن ايضا لمؤسسة سنابل الإبداع لدراسات الجدوى:

تملك المؤسسة خبراء ومختصين في العمل لأكثر من 10 سنوات، حيث تقدم المؤسسة دراسة جدوى والاستشارات في مختلف المجالات، كما يتميزون بوجود خبراء مختصين في دراسة المنافسين لاستخلاص معادلات نجاحهم وتوصيلها لك بكل دقة.

للتواصل (انقر هنا)

توفر العديد من المواقع الالكترونية تصاميم ودراسات متعددة عن كيفية إنشاء فندق بمواصفات وتكاليف متباينة يمكن الإطلاع عليها والحصول على نموذج دراسة جدوى جاهزة ووضع أرقام افتراضية والتدريب على إعداد دراسة جدوى لتأسيس المشروع قبل اعتماد مكتب يقوم بإعدادها بشكل أكاديمي.

ربما تفيدك قراءة … أهم 3 خطوات لإعداد دراسة جدوى اقتصادية

كم تبلغ تكلفة بناء فندق:

لدى التفكير باستثمار مشروع إنشاء فندق سياحي، تختلف التكلفة التي سترصد للمشروع، هل المشروع تأسيس فندق من النوع الفاخر، فئة 5 نجوم، في منطقة فاخرة، او فندق من فئة 3نجوم في منطقة عادية.

ـ الفنادق الفاخرة، 10 آلاف غرفة، تقع في شارع فخم، إطلالات متنوعة، تكلفة 13 مليار ريال سعودي.

ـ فنادق من فئة 4 نجوم بأثاث فخم، موقع مميز، يبلغ إجمالي التكلفة 75 مليون ريال ـ 25 مليون ريال.

ـ فنادق وشقق فندقية فئة 3 نجوم مواقع جيدة، إجمالي التكلفة 15ـ20 مليون ريال.

تعتمد ادارة المشاريع عدة دراسات للوقوف على اختيار سليم، في تأسيس فندق متكامل المواصفات من مختلف النواحي الاقتصادية والمالية، تخصيص عمالة للديكور بأرقى وأحدث المواصفات، يتم الحصول على ترخيص من وزير التجارة بناء على توصية إدارة الفنادق بالوزارة.

اهداف مشروع فندق:

توضح دراسة جدوى الهدف من إقامة مشروع فندق، ومن هي الفئات المنتفعة من المشروع، وما هي مكوناته، التي سينهض عليها، الهدف الأول من الفكرة هي اجتذاب أكبر عدد من النزلاء ومن مختلف الجنسيات التي تبحث عن وسائل للترفيه والتسلية والمتعة. من هواة الترف والمغامرة، والتنزه طوال فترتي النهاروالليل.

مشروع ناجح يهدف لتوفير مختلف متطلبات الحجاج والمعتمرين في مواسم الحج والعمرة، وتيسير كافة سبل الإقامة وتأدية طقوس الفريضتين.

ربمل تفيدك قراءة … كل ما يتعلق بدراسة الجدوى التسويقية

ارباح مشروع فندق:

التفكير بإنشاء فندق مهما كان حجمه، من الافكار المميزة حقاً، فهو يعتبر بمثابة تجارة مربحة تضمن إعادة مختلف المصروفات  في سنوات قليلة، فالمملكة تستقبل سنوياً ملايين الحجاج والمعتمرين سنوياً من الذين يحتاجون لأماكن إقامة توفر لهم سهولة الوصول إلى الحرم المكي، والتسوق وأداء مختلف مناسك الحج بكل يسر وأريحية.

تم إطلاق تمويل المشاريع الفندقية والسياحية المتوسطة والصغيرة، في المملكة بحيث يتاح التوسع في إنشاء الفنادق والمنتجعات السياحية بضمان الربح وإعادة مختلف المصروفات والنفقات.

ترخيص تشغيل فندق:

تشترط المملكة بدء المستثمر في إنشاء الفندق خلال سنة واحدة من إصدار الترخيص للبناء، يمكن تمديدها ستة أشهر بناء على موافقة الوزير، وفي حالة مخالفة هذا الشرط بسحب الترخيص، علماً بان الحكمة لاتمنح تراخيص إقامة الفنادق إلا للسعودي الجنسية سواء طبيعياً أو معنوياً متمثلاً في شركة.

يتم اعداد دراسة جدوى بعد توافر ترخيص تشغيل الفندق:

1ـ أن يكون سعودي الجنسية طبيعياً أو معنوياً.

2ـ أن يكون الشخص الطبيعي كامل الأهلية وإلا تعين على ممثله الحصول على إذن شرعي.

3ـ أن يكون له الحق في مزاولة هذا النشاط طبقاً للأنظمة المعمول بها.

4ـ أن يكون مالكاً لارض الفندق بموجب صك شرعي.

ما هي دراسة جدوى هي أهم الخطوات في أي مشروع لايمكن متابعة أي خطوة بدون هيكل مالي فني وتسويقي منها تنطلق آلاف الاستثمارات التي تنهض باقتصاد أي دولة.

 

المصدر | المستشار لتطوير الأعمال

 

المستشار لتطوير الأعمال

Your Turn To Talk

Leave a reply:

Your email address will not be published.